BELEIHUNGSWERT NACH BELWERTV
Das 14-seitige Bank- & Beleihungswert-Dossier (PDF) für Ihre Anschlussfinanzierung
Das Dossier umfasst 14 Seiten im Format A4. Es ordnet Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Beleihungsauslauf so, wie eine Kreditprüfung die Zinsstufe einordnet. Zwei Schreiben sind unverbindliche Formulierungshilfen: eines zur Konditionenanpassung nach § 14 PfandBG, eines zur Kündigung nach § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB einschließlich der Grundschuld-Abtretung nach §§ 1191, 1192, 1154 BGB.
Der kostenlose Musterbericht ist fest auf das Einfamilienhaus Musterstraße 12, 45665 Recklinghausen, gesperrt: 145 m², 520 m² Grundstück, Baujahr 1998, Markt-Orientierungswert 445.000 €, Bodenwert 145.600 €, Beleihungswert 382.000 €, Restschuld 235.000 €. Der Beleihungsauslauf liegt bei 61,5 %, der Abstand zur 60-%-Schwelle von 229.200 € beträgt 5.800 €. Eine zweite, ebenfalls feste Datei für 45657 Recklinghausen (140 m², Beleihungswert 348.600 €) wird unter /api/public/musterbericht ausgeliefert.
- Deckblatt mit Objekt, Darlehen und Zinshebel
- Inhalt und Lesehinweis
- 03 Ergebnis auf einen Blick
- 04 Beleihungsauslauf und Zinsstufen
- 05 Sachwertverfahren
- 06 Ertragswertverfahren
- 07 Bodenwert und Bodenrichtwert
- 08 Marktbild der Vergleichsangebote
- 09 Zinsstaffel über 10 Jahre
- 10 Sonderkündigung nach § 489 BGB
- 11 Fehlende Bankunterlagen
- 12 Formulierungshilfe Konditionenanpassung
- 13 Formulierungshilfe Sonderkündigung
- 14 Einordnung und Datenquellen
Automatisierte Online-Berechnung zur Vorab-Orientierung nach den Rechenmaßstäben der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV). Die Auswertung ersetzt weder ein bankeigenes Beleihungswertgutachten nach § 16 Abs. 1 u. 2 PfandBG i. V. m. §§ 5 ff. BelWertV noch ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB oder eine Rechtsberatung nach § 3 RDG. Kreditinstitute legen bei der Konditionierung ihre eigenen internen Bewertungs- und Beleihungsgrundsätze zugrunde.